Dalam setiap perumahan pasti terdapat developer perumahan yang mesti diperhatikan. Bukan tanpa alasan karena kualitas dari developer ini akan sangat menentukan kualitas perumahan yang didapatkan. Jika memilih developer dengan kualitas baik maka pastinya perumahan dengan kualitas baik bisa didapatkan begitupun sebaliknya. Sayangnya, masih banyak yang belum tahu secara mendetail tentang pengertian dan tugas dari developer ini. Supaya tidak bingung lagi, berikut ini penjelasan developer perumahan adalah dan juga jenis, hak dan kewajibannya.
Pengertian Developer Perumahan
Sederhananya developer perumahan adalah pengembang properti yang bertanggung jawab membangun perumahan dalam sebuah area atau Kawasan. Nantinya developer ini akan merencanakan Pembangunan dalam suatu perumahan dan tidak lupa mengurus marketingnya. Hal ini berguna untuk membuat sebuah perumahan semakin dikenal dan Tingkat penghuni dari perumahan tersebut juga makin tinggi.
4 Jenis Developer Perumahan
Setelah mengetahui, pengertian dari developer perumahan maka hal berikutnya yang patut dimengerti adalah jenisnya. Setiap jenis ini jelas memiliki kelebihan dan keunggulannya masing-masing. Supaya jauh lebih paham, berikut ini 4 jenis developer perumahan yang wajib diketahui:
-
Developer Perumahan Bersubsidi
Jenis yang pertama biasanya sudah terdengar familiar oleh banyak orang yakni developer perumahan bersubsidi. Seperti Namanya, developer yang satu ini berfokus membangun perumahan bersubsidi. Nanti di dalam praktiknya, developer perumahan ini akan menerima bantuan subsidi dari pihak pemerintah . Inilah yang akan membuat perumahan bersubsidi ini menawarkan harga rumah yang jauh lebih rendah dari harga normal perumahan pada umumnya. Tidak heran apabila perumahan jenis ini lebih diperuntukan untuk warga dengan penghasilan rendah.
-
Developer Perumahan Komersil
Jenis berikutnya adalah developer perumahan komersil yang biasanya mandiri. Baik dari segi pemodalan maupun marketing. Artinya jenis developer perumahan ini tidak mendapatkan bantuan ataupun subsidi dari pemerintah. Tidak heran apabila harga perumahan dari developer ini memiliki rata-rata harga perumahan pada umumnya. Namun hal tersebut tentunya dibarengi dengan kualitas yang membersamai. Sudah bukan menjadi rahasia umum lagi kalau perumahan komersil memiliki kualitas dan keamanan yang jauh lebih baik dibandingkan perumahan yang bersubsidi. Jadi tidak heran bagi mereka yang memiliki dana cukup pastinya akan lebih memilih perumahan komersil.
-
Developer Perumahan yang Mengembangkan Cluster
Lalu ada juga developer perumahan yang mengembangkan cluster di sebuah lingkungan. Sederhananya, dalam sebuah perumahan akan terdapat beberapa cluster dengan hunian yang biasanya memiliki hunian senada.
-
Developer Perumahan Townhouse
Terakhir, ada developer perumahan townhouse yang dikenal dengan unitnya yang terbatas. Biasanya unitnya sendiri dibatasi hanya sekitar 30 unit rumah saja. Selain itu, yang menjadi ciri khas berikutnya adalah biasanya unit yang terbatas tersebut akan disusun secara berjejer. Keunggulannya adalah sistemnya yang privat dan keamanan yang jauh lebih terjamin.
Hak dan Kewajiban Developer Perumahan
Setelah mengetahui definisi developer perumahan adalah, yang tidak boleh dilewatkan adalah mengetahui hak dan kewajiban developer perumahan. Hak dan kewajiban ini pastinya akan membuat konsumen lebih mengenali developer yang akan dipilih.
- Hak Developer
Tentunya sebagai developer tetap memiliki hak-hak yang dilindungi oleh Undang-Undang dan wajib didapatkan. Hak tersebut diawali dengan menerima pembayaran yang sesuai dengan kesepakatan bersama konsumen. Ditambah juga hak mendapatkan perlindungan hukum apabila mendapatkan Tindakan konsumen yang kurang menyenangkan. Lalu juga hak untuk mendapatkan rehabilitasi nama baik apabila tidak terbukti bersalah di mata hukum. Guna mengembalikan lagi kepercayaan publik dan mendapatkan ganti rugi dari barang/jasa yang sudah diperdagangkan.
- Kewajiban Developer
Selain mendapatkan hak yang dilindungi, ternyata developer juga memiliki kewajiban yang mesti dilaksanakan. Kewajiban tersebut diawali dengan memberikan informasi yang sesungguhnya mengenai perumahan yang ditawarkan. Mulai dari informasi jenis, pemeliharaan dan perbaikan dari rumah yang ditawarkan. Ditambah juga menjamin mutu dan juga kualitas dari produk yang ditawarkan. Sedangkan kewajiban selanjutnya adalah developer wajib memberikan ganti rugi jika jasa yang ditawarkan tidak sesuai dengan perjanjian yang sudah disepakati.
Tantangan yang Mesti Dihadapi Developer Perumahan
Terakhir, setelah mengetahui developer perumahan adalah pihak yang bertanggung jawab terhadap sebuah perumahan maka pastinya banyak tantangan yang mesti dihadapi. Apa saja tantangan tersebut? Diawali dengan perubahan kebiasaan Masyarakat karena berkembangnya teknologi. Soalnya konsumen tidak lagi bertahan pada cara konvensional untuk mencari informasi perumahan. Jadi pihak developer juga harus beradapatasi dengan cepat dengan perkembangan teknologi dan mulai memanfaatkan digital marketing sebaik mungkin.
Lalu tantangan berikutnya adalah Pembangunan hunian yang lebih ramah lingkungan dan juga berkelanjutan. Seperti yang diketahui kalau isu-isu lingkungan mulai sering diperhatikan oleh banyak orang.
Kini, Anda sudah tahu tentang developer perumahan adalah dan juga berbagai tugas dan kewajiban yang mesti dilakukan. Ini pastinya membuat pemilihan developer perumahan tidak bisa dilakukan secara sembarangan. Termasuk juga dalam memilih rumah yang selalu mengutamakan kenyamanan penghuninya. Oleh karena itu pilihlah perumahan yang sudah dijamin kenyamanannya dan harganya yang lebih terjangkau. Seperti Citra Garden Bintaro yang menyediakan hunian yang dijamin kenyamanan nomor satunya. Pilihlah tipe Breynia yang merupakan produk andalan dengan fasilitas terlengkap untuk memenuhi kebutuhan setiap keluarga dalam mendapatkan hunian idaman.